Location appartement 3 pièces de 49.41m²  Avignon (84000)

Rue Guillaume Puy avec vue imprenable sur les toits d'Avignon. Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement T3 de 49.41 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble calme, offrant une vue imprenable sur les toits d'Avignon et le cloître des Carmes. Cet espace chaleureux et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de deux belles chambres dont une avec accès sur une spacieuse terrasse, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'un salon lumineux avec climatisation réversible où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine est ouverte et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires et à partager de bons moments autour d'un repas convivial. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une grande terrasse vous attend, où vous pourrez savourer votre café du matin ou organiser des soirées entre amis avec une vue à couper le souffle. La climatisation réversible vous garantira un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un Carrefour City et une Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et le collège La Salle sont également à deux pas, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Enfin, pour les amateurs d'art et d'éducation, l'appartement est proche de l'École supérieure d'art d'Avignon et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et praticité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous .. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 722,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 642,33 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 148,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 142 et 1 546 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.