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Description

À LOUER : Appartement récent T3 à Bègles, situé dans un quartier agréable et dynamique près de la Mairie. Ce bien de 62 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour tous les résidents. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille en quête d'un espace de vie fonctionnel. La salle de bain est bien agencée, et l'appartement dispose également d'un WC séparé pour plus de commodité. La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable, parfait pour recevoir. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur douce et homogène durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement est équipé d'un balcon, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. Les commodités ne manquent pas dans ce quartier. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, tels qu'Aldi et Biocoop, ainsi que des boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à quelques pas, ce qui est un atout pour les familles. Pour les amateurs de vélo, un local est à disposition, et un parking extérieur est inclus pour votre véhicule. L'accès aux transports en commun est facile, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les environs. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 732,26 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 752,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 817,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 188,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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