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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans le secteur prisé de Blagnac, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 45 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace cosy et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice à des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage, cet appartement vous offre une vue dégagée tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Auchan pour vos courses, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, ainsi que des ateliers d'arts plastiques, favorisant l'épanouissement des enfants. Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, et pour les amateurs de nature, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, les universités et laboratoires de recherche ne sont qu'à quelques minutes, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les professionnels. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix à Blagnac !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 584,31 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 603,81 euros. Les honoraires charge locataire sont de 596,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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