Location appartement 4 pièces de 73.8m²  Boé (47550)

L'appartement se compose d'un escalier en rez-de-chaussée vous permettant d'accéder au premier étage du logement. Vous trouverez un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier et des toilettes avec lavabo, étagères et emplacement machine à laver. Au second étage, trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. Le bien dispose d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie également de deux balcons, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un cabanon de jardin pouvant servir de local à vélo est à votre disposition, pratique pour les amateurs de cyclisme. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. Situé dans un quartier calme, cet appartement n'est pas dans une résidence, ce qui vous assure tranquillité et intimité. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École Élémentaire de Sauveterre-Saint-Denis et Caladreta Jansemineta, idéaux pour les familles. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 3 km. Enfin, l'accès aux transports en commun est aisé, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. CONTACTEZ NOUS AU 05.53.77.26.41. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 820,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 811,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 221,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.