Voir les biens similaires

Description

À LOUER : GRAND T2 NEUF RUE DES MENUTS AVEC BALCON Appartement rénové T2 situé dans le quartier prisé de Saint Michel à Bordeaux, code postal 33000. Ce bien d'une superficie de 49 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 30 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. De plus, un balcon vous attend pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et calme. Parmi les commodités, vous trouverez un local à vélos, un visiophone pour plus de sécurité, ainsi qu'un local poubelle. Le charme de cet appartement est accentué par la présence d'une cheminée et d'un parquet ancien, ajoutant une touche d'élégance à votre intérieur. Le quartier de Saint Michel est particulièrement bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (Carrefour City, Bio C' Bon) et des boulangeries (La Boulangerie, La Ronde des Pains). Les écoles élémentaires et maternelles sont également accessibles à moins de 500 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités se trouvent à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Le réseau de tramway est également à votre porte, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et d'autres quartiers de Bordeaux. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 812,42 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 829,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 643,76 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 148,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 782,42 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 782,416 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Lire la suite...

Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Biens similaires

Biens à proximité

Déposer dossier