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Description

À LOUER ! Découvrez ce charmant appartement T1 situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 21 m², cet espace optimisé est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant un logement confortable. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La cuisine américaine équipée est un véritable atout, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Le salon lumineux est idéal pour se détendre après une longue journée, et la salle de bain moderne vous offre tout le confort nécessaire. Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer votre café du matin ou pour profiter d'un moment de détente en plein air. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement est facilement accessible. Bien que sans ascenseur, la montée est rapide et vous permettra de garder la forme ! De plus, vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Un emplacement de parking sécurisé est loué avec l'appartement, pour une loyer mensuel de 100€, indissociable de la location du logement. À moins de 1500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Auchan, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire Bordeaux International School à seulement 500 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 578,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 595,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 716,83 euros ( soit 32,73 euros/m² ) dont 65,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 538 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 538,74 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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