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Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Baffier à Bourges, 18000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 69 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace fonctionnel. La cuisine, séparée et aménagée, est un atout majeur pour les amateurs de cuisine, permettant de préparer de bons repas en toute tranquillité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, l'appartement dispose d'un accès à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un jardin commun, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La vue sur la rue ajoute une touche de vie à cet espace, tout en garantissant une certaine tranquillité. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux transports en commun et à de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour City et Carrefour Market, tous situés à moins de 1,5 km. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, notamment l'École primaire privée Saint-Etienne et le Lycée général et technologique privé Sainte-Marie - Saint-Dominique, tous accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de boulangerie, vous trouverez plusieurs options à proximité, comme la Boulangerie Boulnois. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bourges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 682,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 766,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 208,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892 et 1 208 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G

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