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Description

À LOUER : Appartement T3 à Brive-la-Gaillarde, situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 81 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et accueillant, est ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, vous disposerez d'une terrasse agréable, où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Un parking extérieur est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun et à de nombreux commerces, notamment un Carrefour City à moins de 500 mètres. Les écoles, telles que le Collège privé Notre Dame Jeanne d'Arc et l'École primaire privée Notre-Dame Jeanne d'Arc, se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à moins de 500 mètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Brive-la-Gaillarde. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 684,13 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 706,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 892,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 243,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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