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Description

**À LOUER : Appartement T2 à Cambrai** Bienvenue à Cambrai, votre futur cocon vous attend ! Si vous êtes à la recherche d'un appartement charmant, lumineux et fonctionnel, ne cherchez pas plus loin. Cet appartement T2 de 49 m² est prêt à vous accueillir avec tout le confort dont vous rêvez ! Dès que vous franchirez la porte, vous serez émerveillé par le vaste salon de 25,95 m², idéal pour vos soirées détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, est le lieu parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Imaginez vous préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. L'appartement comprend une chambre douillette, parfaite pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain moderne pour tous vos moments de bien-être. Vous pourrez également profiter d'un balcon. Et ce n'est pas tout ! Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, sans ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter un peu de charme à votre nouvel habitat. Avec un chauffage individuel électrique, vous aurez le contrôle total de votre confort thermique. Pour couronner le tout, un emplacement de parking extérieur vous attend, ainsi qu'un cellier pour vos affaires supplémentaires. En plus, un gardien veille sur la tranquillité de la résidence. Vous serez à un pas de nombreux commerces ! À moins de 500 mètres, vous trouverez le grand supermarché Auchan pour vos courses quotidiennes, ainsi que des boulangeries comme Hubert pour vos douceurs. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, parfait pour les familles. Les amateurs d'électricité auront la joie de découvrir plusieurs bornes de recharge pour leurs véhicules à quelques pas de chez vous. Alors, prêt à poser vos valises dans cet appartement idéalement situé à Cambrai ? Ne laissez pas passer cette occasion en or et contactez nous dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 549,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 543,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 148,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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