Location appartement 2 pièces de 52.48m²  Clermont-Ferrand (63000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort moderne. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace optimisé et convivial. Le chauffage est individuel électrique avec des convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont BioAuvergne et Intermarché Hyper, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel privé Les Cordeliers et l'École élémentaire privée Les Cordeliers, se situent à moins de 500 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. De plus, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité d'institutions académiques, telles que l'IUT de Clermont-Ferrand et l'Académie des sciences, belles-lettres et arts de Clermont-Ferrand, à moins de 3 km. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Clermont-Ferrand. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite .. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 599,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 577,28 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 157,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.