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Description

À LOUER : M. HERNANDEZ Mathias au 06.03.85.05.37 Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans la charmante commune de Cugnaux, au cœur d'un environnement paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 83 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. Niché au deuxième étage, cet appartement offre une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse. Les trois pièces spacieuses sont baignées de lumière naturelle, créant une ambiance conviviale et apaisante. Bien que non meublé, cet espace vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque recoin selon vos goûts. La localisation de cet appartement est un atout indéniable. À proximité immédiate, vous trouverez deux supermarchés, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Pour les amateurs de boulangerie, deux boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, vous permettant de savourer des pains frais et des pâtisseries délicieuses chaque matin. Les infrastructures de transport sont également à votre portée, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, rendant cet appartement idéal pour les citadins soucieux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort, et accessibilité. Cet appartement T3 à Cugnaux n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller commercial : M. HERNANDEZ Mathias au 06.03.85.05.37. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 022,00 euros par mois charges comprises dont 122,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 044,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 089,92 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 251,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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