Location appartement 2 pièces de 45.44m²  Dax (40100)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine américaine aménagée est un atout majeur, permettant de profiter d'un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir des amis ou préparer de bons repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité durant l'après-midi, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que le supermarché E.Leclerc et la boulangerie Pâtisserie Duval, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, dont l'École Maternelle Albert Pomade, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. Pour les besoins de santé, la Pharmacie Saint-Pierre est également à proximité. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont disponibles dans un rayon de 2000 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 619,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 499,84 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orange-84100/288#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.