Location appartement 2 pièces de 47m²  Épernay (51200)

L'appartement se compose d'un salon lumineux et d'une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine est séparée, permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour vos moments de détente. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un cellier est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Lidl et ALDI, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme l'École Ste Marie et la Crescendo école de Musique, sont également accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont situées à proximité, garantissant un accès facile aux soins. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement T2 à Épernay représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 539,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 517,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.