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Description

À LOUER : Appartement T3 à Épernay, 51200 Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans un quartier agréable d'Épernay. Avec une surface habitable de 70 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de trois pièces avec deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie agréable, un séjour ainsi qu'une salle de bain et une cuisine. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au sein d'une résidence de quatre étages, équipée d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre logement. Vous apprécierez également le patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre stationnement, deux places de parking sont à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les écoles, telles que l'École Ste Marie et l'école élémentaire Bachelin, sont accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Enfin, pour les étudiants, le campus Cesi / Exia Reims est situé à environ 23 500 mètres, offrant ainsi une proximité avec les établissements d'enseignement supérieur. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Épernay. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 710,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 778,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 212,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 988 et 1 336 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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