Location appartement 2 pièces de 36.6m²  Évry-Courcouronnes (91080)

Situé au cœur de Courcouronnes, cet appartement T2 de 36 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. Niché au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace lumineux et convivial est idéal pour un couple ou une personne seule. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre, d'un salon accueillant et d'une salle de bain bien agencée. Le chauffage collectif, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal durant les mois plus frais. Un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin. De plus, vous disposerez d'une place de parking, un vrai plus dans cette zone animée. La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés Carrefour et G20, ainsi que des boulangeries comme Paul et Brioche Dorée pour vos envies gourmandes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à deux pas, facilitant vos déplacements vers les villes environnantes. Pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Université d'Évry, sont à proximité, rendant cet appartement idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 767,00 euros par mois charges comprises dont 136,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 786,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 475,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 109,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/evry-91000/483#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.