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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 à Évry, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Avec une superficie de 29 m², cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Le salon, bien agencé, vous offre un cadre chaleureux où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui dispose d'une douche confortable. L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui vous garantit un accès facile et pratique. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre au soleil. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos envies. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone animée. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez la Pharmacie des Aunettes et un supermarché Diagonal pour vos courses quotidiennes. Les écoles élémentaires et maternelles à proximité sont idéales pour les familles. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs options délicieuses à moins de 1000 mètres, comme "Aux Délices d'Évry" et "Le Moulin". Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et IUT se trouvent à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 611,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 628,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 378,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 87,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/evry-91000/483#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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