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Description

À LOUER : Charmant appartement T3 à Fleury-les-Aubrais, idéalement situé pour profiter de la vie quotidienne tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Avec une superficie de 60 m², cet appartement lumineux et convivial vous offre un espace de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de bons petits plats en famille ou entre amis. Le séjour spacieux vous invite à la détente avec son balcon, tandis que les deux chambres offrent un espace intime pour le repos. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans souci. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous profiterez d'une vue agréable tout en restant proche de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont le Centre Commercial de Lamballe et Carrefour Market, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires Henri Wallon, situées à quelques pas. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir la Boulangerie Pâtisserie Artisanale Chausson Jean à proximité, idéale pour vos petits-déjeuners gourmands. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le centre universitaire international de recherche est à seulement 3 km, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est un véritable cocon, alliant confort, praticité et convivialité. N'attendez plus pour venir le découvrir !. Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 767,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 799,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 184,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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