Location appartement 4 pièces de 86.06m²  Grenoble (38000)

Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 15,31 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et moderne pour préparer vos plats préférés. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses (environ 13 m² chacune), offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une salle de bain soigneusement agencée. Profitez de deux balcons côté cuisine et côté séjour, où vous pourrez savourer votre café matinal tout en admirant la vue sur les environs. L'orientation Nord-Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique en toutes saisons. De plus, la proximité immédiate de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries facilite votre quotidien. Les transports en commun, avec le tram C et le bus C3 à quelques pas, vous permettront de vous déplacer aisément dans la ville. Ce bien d'exception est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Centre interuniversitaire de microélectronique et de nanotechnologie, faisant de cet appartement un choix parfait pour les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et pratique à Grenoble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 075,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 118,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 258,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.