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Description

**À LOUER : Appartement récent T2 à Gujan-Mestras** Niché au cœur de la charmante commune de Gujan-Mestras, cet appartement T2 allie confort moderne et praticité. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie lumineux est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose d'un salon accueillant, parfait pour des moments de détente, et d'une chambre spacieuse, offrant un espace intime pour le repos. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois les plus frais. De plus, la terrasse orientée à l'est vous invite à savourer vos matinées ensoleillées, tout en offrant un espace extérieur pour vos moments de détente. Pour votre confort, deux places de parking extérieures sont à votre disposition, un atout indéniable dans cette région prisée. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous assure tranquillité et sérénité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à quelques minutes à pied. La vie de quartier est animée et conviviale, vous permettant de profiter pleinement de l'art de vivre à Gujan-Mestras. Ne manquez pas cette opportunité rare de louer un bien alliant modernité et praticité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter CITYA BURDIGALA au 05.57.14.30.73. Dossier soumis à assurance GLI + loi Pinel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,16 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 587,66 euros. Les honoraires charge locataire sont de 559,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 232,29 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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