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Description

**À LOUER : Appartement récent T2 à Laon** Niché au cœur de la charmante ville de Laon, cet appartement récent de type T2 vous séduira par son élégance et son confort. Avec une superficie généreuse de 40 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, où vous pourrez exprimer vos talents culinaires. La chambre indépendante intime, offre un havre de paix pour des nuits reposantes. Vous trouverez également une salle de bain moderne, conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking privée, un atout indéniable dans un environnement urbain. Jouxtée à la porte d'entrée, un petit espace de verdure pourra vous être profitable pour les beaux jours. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreuses commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des établissements scolaires réputés tels que le Collège et le Lycée La Providence, idéaux pour les familles. Les amateurs de shopping apprécieront la présence de supermarchés tels qu'Aldi et Lidl à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien. Enfin, pour les passionnés de gastronomie, plusieurs boulangeries artisanales, comme "Saveurs gourmandes", sont à proximité, vous permettant de savourer des délices frais chaque matin. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort moderne et cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 497,00 euros par mois charges comprises dont 87,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 514,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 448,58 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 122,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772 et 1 044 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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