Location appartement 2 pièces de 39.19m²  Laval (53000)

Ce bien immobilier, idéal pour un étudiant ou une personne seule, offre un cadre de vie paisible et moderne. Avec une superficie de 39.19 m², il se compose d'un séjour lumineux de 23.04 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, parfait pour préparer vos repas dans un espace convivial. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon de 2.10 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien est également loué avec une place de parking en sous-sol. L'eau chaude et l'eau froide sont collectives et comprises dans les charges. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble moderne de cinq étages, accessible par un ascenseur. La résidence propose de nombreux services pour faciliter votre quotidien : un local à vélos pour les amateurs de deux-roues, une salle d'étude pour vos moments de concentration, une laverie pour votre linge, une salle de sport pour rester actif, et une cafétéria pour vos pauses gourmandes. LOGEMENT EN COURS DE CONSTRUCTION - RESERVATION SUR PLAN - DISPONIBLE AU 01/05/2025 - DISPOSITIF FISCAL PINEL La résidence est bien située, à proximité de nombreux commerces et services, ainsi que du Campus universitaire. Le centre-ville est situé à moins de 30 min à pied Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 569,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 431,09 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 117,57 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.