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Description

À LOUER : Appartement neuf T2 situé dans la résidence Alpha à Laval, dans le code postal 53000. Ce bien moderne et lumineux se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose d'une superficie de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule. Il se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas dans un environnement convivial. La chambre est confortable et bien agencée, offrant un espace de repos intime. La salle d'eau, moderne, est équipée d'un WC, garantissant un confort optimal. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est accessible depuis le séjour, vous permettant de vous détendre à l'extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. La résidence propose de nombreux services pour faciliter votre vie quotidienne : un local à vélos pour les amateurs de deux-roues, une salle d'étude pour vos moments de concentration, une laverie pour votre commodité, ainsi qu'une salle de sport pour rester actif. Une cafétéria est également à votre disposition, favorisant les échanges entre résidents. LOGEMENT EN COURS DE CONSTRUCTION - RESERVATION SUR PLAN - DISPONIBLE AU 01/05/2025 - DISPOSITIF FISCAL PINEL La résidence est bien située, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Biocoop, à moins de 1500 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité du Campus universitaire. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 564,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 583,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 417,78 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 113,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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