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Description

**À LOUER : Charmant Appartement T2 au HAILLAN** Bienvenue dans votre futur cocon ! Situé dans la belle ville du HAILLAN, cet appartement T2 de 46 m² vous attend pour vous offrir confort et tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie spacieuse de 25,26 m², idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en gardant un œil sur vos convives. Vous disposerez d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle pour votre bien-être quotidien. L'appartement est également doté d'un patio, un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et de la douceur des soirées. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un atout précieux dans cette charmante commune. Le chauffage individuel au gaz vous garantira une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, dont Aldi et Super U, ainsi que des boulangeries pour vos petits plaisirs quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 4 km, allant de l'accueil périscolaire au lycée professionnel. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Ce logement est soumis à l'assurance GLI et bénéficie de la loi Pinel, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Citya Burdigala au 05.57.14.30.73. Venez visiter et laissez-vous charmer par cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 666,52 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 684,02 euros. Les honoraires charge locataire sont de 602,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 139,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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