Location appartement 3 pièces de 66.94m²  Le Mans (72000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour un espace de vie convivial. Vous trouverez également une salle d'eau, optimisée pour votre confort. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires, et dispose d'un branchement pour machine à laver. Profitez de deux balcons, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stationnement extérieur, d'une cave pour le rangement et d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien est situé dans une résidence avec gardien, garantissant un cadre de vie serein. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces tels que Carrefour Market et U Express, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire Les Ardriers. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Enfin, pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité, et vous pourrez également profiter de stations de recharge pour véhicules électriques à quelques minutes. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Le Mans. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 822,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 736,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 200,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.