Location appartement 3 pièces de 67.69m²  Le Mans (72000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial et agréable. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé au premier étage, ce qui facilite l'accès. Ce logement est également meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. De plus, il n'y a pas de sous-sol, ce qui peut être un avantage pour ceux qui préfèrent un accès direct à leur appartement. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Carrefour City et U Express, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège privé Saint-Martin et l'École élémentaire Gérard Philipe à quelques pas. Pour vos besoins en santé, la Pharmacie Touchard est à moins de 500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à LE MANS. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 892,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 744,59 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 203,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.