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Description

À LOUER : Appartement ancien T3 situé au cœur du centre-ville du Mans, dans le quartier prisé de Croix de Pierre. Ce bien d'une superficie de 61 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. Le salon lumineux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine, bien agencée, dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue, et vous disposerez également d'un garage en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des supermarchés tels qu'E. Leclerc et U Express, ainsi que de plusieurs pharmacies. Les établissements scolaires, comme l'École maternelle Danielle Casanova et l'École élémentaire Gazonfier, se trouvent à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. De plus, l'accès aux transports en commun, notamment le tramway, est très pratique pour vos déplacements. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement central. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 712,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 672,98 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 183,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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