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Description

**À LOUER : Appartement T4 au cœur de Le Mans** Découvrez cet appartement spacieux de 72 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Le Mans. Avec ses quatre pièces, dont deux chambres confortables, cet espace de vie est parfait pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un environnement agréable. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le salon lumineux offre une vue sur la rue, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle d'eau moderne est conçue pour votre confort, tandis qu'un local à vélo est à votre disposition pour les amateurs de deux-roues. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son accès facile compense largement ce détail. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que Carrefour City et Intermarché, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles élémentaires et maternelles, ainsi qu'un collège privé, sont accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie agréable. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au cœur de Le Mans. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 675,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 800,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 218,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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