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Description

À LOUER : Libre de suite . Découvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur du centre-ville du Mans, dans le quartier prisé de Bollée. Niché au quatrième étage d'une résidence moderne, cet espace de vie de 57 m² allie confort et praticité, offrant une vue dégagée sur la rue. L'appartement se compose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. La pièce à vivre lumineuse est agrémentée d'un balcon, parfait pour profiter des douces soirées d'été. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, tandis que la salle d'eau moderne complète cet ensemble. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélos, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un interphone, et bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette location est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible. Ne manquez pas cette opportunité rare, cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Venez découvrir votre futur chez-vous au Mans, où chaque jour sera une invitation à la douceur de vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 770,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 636,13 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 173,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 687 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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