Location appartement 2 pièces de 47.3m²  Le Mans (72000)

L'appartement se compose d'un salon lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour se détendre ou prendre un café en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, un parking extérieur est inclus, un atout considérable dans un quartier animé. La localisation de cet appartement est un véritable plus. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels qu'E. Leclerc et U Express à moins de 1500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le lycée et le collège, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, des services pratiques tels que des pharmacies, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité. Cet appartement est également sécurisé grâce à un interphone et un digicode, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique au Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 520,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr