Location appartement 4 pièces de 97.3m²  Le Mans (72000)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres, permettant ainsi d'accueillir facilement vos proches ou de créer un espace de travail. La cuisine est aménagée et équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. Bien que non meublé, il offre une toile de fond parfaite pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express, E. Leclerc et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant du collège privé Saint-Martin aux écoles maternelles et élémentaires des Ardriers, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, la Pharmacie des Minimes est également à proximité. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de stations de recharge à moins de 3,5 km. Enfin, les étudiants bénéficieront de la proximité de l'université et des facultés, notamment STAPS et la Faculté des Sciences et Techniques. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur prisé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 929,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 880,00 euros ( soit 9,04 euros/m² ) dont 260,00 euros pour état des lieux ( soit 2,67 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.