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Description

**À LOUER : Charmant Appartement T2 au Coeur de Le Mans** Niché dans le quartier animé de la République, cet appartement de type T2 vous séduira par son charme rustique et son ambiance chaleureuse. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, il offre une superficie de 49 m², idéale pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, où la pièce principale de 17,68 m² se prête à de doux moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de savoureux plats tout en profitant de la convivialité de votre salon. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements grâce aux placards intégrés, et d'un accès à une cave pour stocker vos affaires en toute sérénité. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité matinale. Idéalement situé, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles, le tout à moins de 500 mètres. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Venez découvrir ce bien au cachet indéniable, avec sa cheminée qui ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de la ville, dans un cadre alliant confort moderne et charme d'antan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 614,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 544,28 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 148,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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