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Description

À LOUER : Charmant appartement ancien T2 situé dans le quartier pittoresque du Vieux Mans, où l'histoire et le confort se rencontrent. Avec une superficie de 37 m², cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et son caractère authentique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux orienté sud-ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable chez-vous. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile sans ascenseur. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le quartier du Vieux Mans est idéalement desservi par les transports en commun et regorge de commerces de proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les écoles et universités à proximité en font un lieu de vie parfait pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme rustique et commodités modernes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Loyer de 488,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 507,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 415,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 113,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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