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Description

À LOUER : Appartement T1 situé dans le quartier prisé des Maillets, à proximité du centre-ville du Mans. Ce bien d'une superficie de 26 m² se trouve au 7ème étage d'un immeuble de 9 étages, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse grâce à son orientation est. L'appartement est composé d'une pièce principale spacieuse, idéale pour un aménagement selon vos goûts. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, apportant confort et praticité à votre quotidien. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Pour votre confort, ce bien dispose d'un parking extérieur, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, et à de nombreux commerces. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Le Grand Marché et E. Leclerc, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Ce T1 est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé au Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 368,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 385,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 296,67 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 80,91 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 393 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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