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Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Tessé, au cœur de la ville du Mans, dans la résidence "Les Jardins de Tessé". Ce bien d'une superficie de 44 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour savourer un café le matin ou lire un livre l'après-midi. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La résidence offre de nombreux atouts : un digicode pour votre sécurité, un local poubelle pratique, ainsi qu'un parking en sous-sol pour votre véhicule. Le cadre verdoyant et calme de l'environnement vous permettra de vous ressourcer après une journée bien remplie. Idéalement situé, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires à moins de 2 km. De plus, l'accès aux transports en commun, notamment le tramway, facilite vos déplacements vers le centre-ville, la gare et les universités. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au Mans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 554,00 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 571,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 492,25 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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