Location appartement 2 pièces de 56.55m²  Le Mans (72000)

L'appartement se compose d'une entrée donnant avec une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte) avec emplacement machine à laver et lave-vaisselle, d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou profiter des rayons du soleil, grâce à son orientation sud. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement est doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking, un atout considérable dans un secteur urbain. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et U Express à moins de 1500 mètres. Les écoles, y compris l'École maternelle Danielle Casanova et l'École élémentaire Gazonfier, se trouvent également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, des pharmacies et des boulangeries se situent à moins de 1000 mètres, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique au Mans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 665,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 684,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 616,00 euros ( soit 10,89 euros/m² ) dont 168,00 euros pour état des lieux ( soit 2,97 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.