Location appartement 2 pièces de 41.55m²  Le Pontet (84130)

Citya l'Horloge vous propose la location ce charmant appartement T2 climatisé, d'une superficie de 41,65 m², idéalement situé au sein d'une résidence paisible et sécurisée, dotée d'un ascenseur. Ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue tout en garantissant un accès facile. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec un placard intégré, menant à un salon spacieux et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, moderne et entièrement aménagée, est équipée de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur, facilitant ainsi la préparation de vos repas. La chambre, confortable et bien agencée, dispose également d'un grand placard, offrant un espace de rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant pour plus de commodité. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence, garantissant un stationnement facile et sécurisé. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, allant de la maternelle au collège, toutes accessibles en moins de 10 minutes. De nombreux commerces, restaurants et services, tels qu'une pharmacie et une boulangerie, sont également à portée de main. De plus, le quartier est animé par deux marchés, apportant une touche de vie locale. Ce bien est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant allier confort et praticité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 599,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 540,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 124,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 et 678 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.