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Description

**À LOUER : Appartement Neuf T2 à Le Rouret** Niché au cœur de la charmante commune de Le Rouret, cet appartement neuf de type T2 vous séduira par son élégance et son confort moderne. Situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine, cet espace de vie de 43 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. L'appartement se compose d'un lumineux salon, parfaitement agencé, qui s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que la chambre spacieuse promet des nuits paisibles. Une salle de bain bien conçue complète cet espace, alliant fonctionnalité et esthétique. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal en toutes saisons. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Un emplacement de parking couvert est également inclus, un atout précieux dans cette région prisée. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Spar et Lidl, ainsi que des établissements scolaires, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les services de santé, comme la pharmacie Guilbaud, sont également à proximité, tout comme des boulangeries artisanales pour vos douceurs quotidiennes. Ce bien rare allie modernité, confort et praticité, faisant de cet appartement un choix parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Le Rouret. Disponible immédiatement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 754,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 774,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 562,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 et 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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