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Description

À LOUER : Appartement T2 moderne et lumineux situé au cœur de Lille, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou un professionnel à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le mobilier contemporain et soigné vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans tracas. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intimiste. Vous apprécierez la tranquillité de l'environnement tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour Market et Biocoop, pour vos courses de tous les jours. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir des établissements tels que Lina et Saveurs et Saisons, à quelques pas de chez vous. Pour les familles, plusieurs écoles se situent à moins de 1000 mètres, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. De plus, les pharmacies à proximité, comme la Pharmacie Gambetta, vous assurent un accès rapide aux soins de santé. Les étudiants apprécieront la proximité des universités, notamment la Faculté de droit - Institut catholique de Lille, qui se trouve à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant vos déplacements. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Lille. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau cocon. Loyer de 816,80 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 836,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 624,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 726,8 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 816 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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