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Description

À LOUER : Appartement T2 situé à L'ISLE-D'ESPAGNAC, dans un cadre agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 48 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 22,93 m², est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de bain bien entretenue. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence, cet appartement est à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Lidl et Proxi Super, accessibles en moins de 3 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, dont le Lycée Professionnel Jean Rostand et l'École Maternelle Paul Éluard. Pour votre commodité, une pharmacie est située à moins de 1 km, et plusieurs boulangeries, dont "Le Moulin d'Ardoise", sont à moins de 500 m. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 587,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 550,00 euros ( soit 11,42 euros/m² ) dont 144,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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