Location appartement 2 pièces de 42.8m²  Livry-Gargan (93190)

Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement se compose de deux pièces comprenant une entrée, un séjour, une cuisine américaine, une chambre, une salle de bains et un WC. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. Il est loué avec un emplacement de parking. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est accessible facilement. De plus, il ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous offre une certaine tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. Les supermarchés ALDI et Proxi sont à moins de 1000 mètres, vous permettant de faire vos courses aisément. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire et maternelle Bellevue, se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les couples avec enfants. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries réputées comme Vauban Maison Trillaud et La Baguette d'Or à moins de 1500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des centres de formation et des universités sont situés à quelques kilomètres, facilitant l'accès à l'éducation supérieure. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Livry-Gargan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 771,59 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 791,09 euros. Les honoraires charge locataire sont de 556,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 128,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-raincy-93340/634#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.