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Description

**À LOUER : Appartement T3 à Livry-Gargan !** Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé au cœur de Livry-Gargan, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 61 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par son agencement optimisé, comprenant un séjour spacieux, parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. Les deux chambres offrent un espace confortable pour le repos, tandis que la cuisine, bien que non meublée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché naturéO, idéal pour vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, tels que la Maternelle et l'École élémentaire Jean De La Fontaine, sont accessibles à moins de 1000 mètres, parfait pour les familles avec enfants. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs options délicieuses, comme "La mie du fournil" et "La Baguette d'Or", à moins de 1500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des centres de formation et universités sont situés à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Livry-Gargan !. Loyer de 1 034,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 056,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 803,01 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 185,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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