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Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Lormont, dans le code postal 33310. Ce bien immobilier offre une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,4 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec douche, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Situé au dernier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un ALDI à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Pour les familles, des écoles maternelles sont accessibles dans un rayon de 3 km. Les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que Cifa et Holberton School Bordeaux. Enfin, pour les automobilistes, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des infrastructures modernes. Dépôt dossier de candidature sur notre site Citya. Dossier soumis à étude assurance loyer impayés. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Lormont. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Location : 05.57.14.30.70. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 674,86 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 694,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 586,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 et 329 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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