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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC TERRASSE 69008 LYON Votre Cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location sur Lyon 8ème proche du quartier Monplaisir Lumière situé 56 Rue Saint Maurice ce charmant appartement T1 avec une superficie de 32 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon chaleureux. Dans une jolie résidence de standing, venez découvrir ce T1 Bis qui dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année grâce à des radiateurs bien placés. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités, un coin chambre sol parquet avec un placard, salle d'eau +Wc. De plus, vous disposerez d'un garage, un atout précieux dans une ville comme Lyon, où le stationnement peut parfois être un défi. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 563.30 euros Loyer de référence majoré : 674.65 euros Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept lignes de bus, la station de métro Monplaisir Lumière (ligne D) ainsi que les tramways T2 et T4 à quelques pas du bien. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des supérettes et des boucheries à quelques minutes du logement. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 639,67 euros par mois charges comprises dont 78,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 656,77 euros. Les honoraires charge locataire sont de 421,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 97,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 561,67 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 681,45 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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