Location appartement 2 pièces de 54.6m²  Marmande (47200)

Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une kitchenette fonctionnelle qui vous permettra de préparer vos plats préférés. Vous disposerez d'une chambre spacieuse pour un sommeil réparateur, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien, ainsi qu'une autre petite chambre ou bureau. Profitez également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une tranquillité appréciable. De plus, vous aurez accès à deux places de parking, un atout majeur dans cette zone. L'emplacement est un véritable point fort . À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Casino et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Biarnes et le Collège Lubet Barbon. Pour vos besoins quotidiens, la pharmacie Galien est également à proximité. Ce bien est chauffé par un système électrique avec des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Marmande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous : 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 579,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 605,00 euros ( soit 11,08 euros/m² ) dont 163,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.