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Description

À LOUER : Appartement T3 à Mérignac, 33700 Découvrez cet agréable appartement de type T3 situé au cœur de Mérignac, dans une résidence calme et sécurisée. Avec une superficie de 60 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, tout en étant ouverte sur le séjour pour favoriser les échanges. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de l'air frais, tout en ayant un espace supplémentaire pour vos plantes ou votre mobilier de jardin. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de radiateurs alimentés au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, rendant votre quotidien plus facile. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Mérignac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contact visites 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 795,82 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 818,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 789,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 182,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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