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Description

EXCLUSIVITÉ - A LOUER - CITYA COGESIM MONTPELLIER - APPARTEMENT T2 PORT MARIANNE - A DEUX PAS DU TRAMWAY - AVEC PARKING ET TERRASSE À LOUER : Appartement T2 moderne situé à Montpellier, dans le secteur prisé de Richter. Ce bien de 44 m² se trouve au premier étage d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Une chambre confortable et une salle de bain bien agencée complètent ce bien, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique. Profitez également d'un patio, parfait pour savourer un café le matin ou lire un livre au soleil. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces tels que Biocoop et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires comme l'École Régionale de la 2e chance et le Groupe ETEC. Les pharmacies, boulangeries et autres services de proximité sont également facilement accessibles. Les transports en commun sont à deux pas, avec un accès direct au tramway, facilitant vos déplacements dans Montpellier. Pour les amateurs de vélo, des stations de recharge pour vélos à assistance électrique sont disponibles à proximité. Cet appartement est idéal pour un couple ou un professionnel à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 731,56 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 749,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 579,02 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 133,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 691,56 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 792,812 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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