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Description

À LOUER sans emplacement de parking : Appartement très récent T2 situé à Montpellier, dans le quartier dynamique de Port-Marianne. Ce bien immobilier offre une superficie de 52 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,4 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est également proche de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop, ainsi que des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École Régionale de la 2e chance et le Groupe ETEC. Les étudiants apprécieront la proximité de l'Université de Montpellier, située à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 868,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 887,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 681,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 157,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/394#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 209 et 282 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 778 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 890,8 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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