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Description

CITYA COGESIM EXCLUSIVITÉ - À LOUER - SUPERBE APPARTEMENT T3 QUARTIER BEAUX ARTS/BOUTONNET Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Situé dans le quartier prisé des Beaux Arts à Montpellier, cet appartement T3 de 94 m² vous attend pour une nouvelle aventure. Niché au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement fonctionnel de cet appartement. Avec trois pièces spacieuses, vous aurez amplement d'espace pour aménager votre cocon selon vos envies. La résidence, qui a plus de 30 ans, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable, agrémenté d'un parc verdoyant et d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est chauffé grâce à un chauffage électrique individuel, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, il vous offre la liberté de personnaliser chaque pièce à votre goût. De plus, un accès pratique à un parking extérieur est à votre disposition, facilitant vos déplacements. La localisation est un véritable atout : A proximité vous trouverez de nombreux commerces ainsi qu'une ligne de tramway qui vous permettra de vous déplacer partout sans contraintes. Pour votre sécurité et votre confort, la résidence est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. De plus, l'accès aux transports en commun est facile, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement T3 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 963,18 euros par mois charges comprises dont 87,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 983,68 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 203,28 euros ( soit 12,68 euros/m² ) dont 284,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 673 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 876,18 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 329,02 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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