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Description

PAS DE FRAIS D'AGENCE, Logement Foncière conventionné soumis à conditions. Logement neuf, livraison 1er avril 2025. À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Montpellier, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 50 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon confortable. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition favorable, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. L'emplacement de cet appartement est également un point fort. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Auchan Drive et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel Jules Guesde et le Collège Simone Veil, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. Pour les amateurs de santé et de bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité des universités, notamment Purple Campus Montpellier et l'Institut de Mathématiques Alexander Grothendieck, situés à moins de 1500 mètres. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 907,72 euros par mois charges comprises dont 88,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 927,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 960,24 euros ( soit 18,98 euros/m² ) dont 151,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441 et 596 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 819,72 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 819,72 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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