Location appartement 3 pièces de 63.96m²  Montrabé (31850)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous les résidents. L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine est de type américaine, entièrement équipée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités dans le salon. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une salle de bain bien agencée et d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, deux places de parking sont disponibles, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Super U, ainsi que plusieurs écoles, y compris l'école élémentaire publique Jean Moulin et l'école maternelle publique Jean de la Fontaine, toutes situées à moins de 1500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien. Enfin, l'appartement est bien desservi par les transports en commun, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement dans la région. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et confortable à Montrabé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 764,89 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 787,29 euros. Les honoraires charge locataire sont de 831,48 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 191,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.